Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helstplein 10-2

1072PH Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 10.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.083
+1,2%
[ € 579.993 – € 738.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.250[ € 593.038 – € 655.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.976[ € 659.458 – € 728.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.083 (€ 10.462 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds mei +0,2%
+€ 7.83812 maanden +1,2%
€ -19.77912 mnd vs. NL -3,0%
Van der Helstplein 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.083 voor Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.976. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 659.083.

Verwachte verkoopprijs Van der Helstplein 10-2
€ 696.976[ € 659.458 – € 728.875 ]
Verkoper houdt over€ 688.059−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.066+€ 16.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.059

Wat is de vraagprijs?

Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 624.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.909 per m².

Vraagprijs Van der Helstplein 10-2
Onder gem. in buurt Lizzy AnsinghbuurtBoven gem.
€ 624.250[ € 593.038 – € 655.463 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.909[ € 9.413 – € 10.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lizzy Ansinghbuurt
€ 640.889[ € 389.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helstplein 10-2 adviseren wij in een bod van € 696.976, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 624.250 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.083+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.976+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.825+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helstplein 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 624.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 659.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helstplein 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.083
Verwachte verkoopprijs€ 696.976
Vraagprijs€ 624.250
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helstplein 6-3, 1072PH Amsterdam
Van der Helstplein 6-3
1917 · 64 m²
€ 594.018
Straatbeeld van Karel du Jardinstraat 11-4, 1072SC Amsterdam
Karel du Jardinstraat 11-4
1925 · 52 m²
€ 500.518
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.083 zit Van der Helstplein 10-2 in het middensegment van Lizzy Ansinghbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Helstplein 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam.

Wat is Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam waard?
Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.083 (bandbreedte € 579.993 – € 738.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam?
Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 624.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam?
Voor Van der Helstplein 10-2 adviseren wij een bod van € 696.976 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam bedragen € 3.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helstplein 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helstplein 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helstplein 10-2 ligt rond € 659.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helstplein 10-2?
Huishoudens in de buurt van Van der Helstplein 10-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).