Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hilligaertstraat 158

1072PL Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.320
+2,1%
[ € 670.842 – € 853.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 722.150[ € 686.043 – € 758.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.404[ € 762.194 – € 842.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.320 (€ 10.164 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.68312 maanden +2,1%
€ -13.24312 mnd vs. NL -1,8%
Van Hilligaertstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.320 voor Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.404. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 762.320.

Verwachte verkoopprijs Van Hilligaertstraat 158
€ 802.404[ € 762.194 – € 842.425 ]
Verkoper houdt over€ 792.328−€ 10.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.602+€ 18.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.328

Wat is de vraagprijs?

Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam staat in te koop voor € 722.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.629 per m².

Vraagprijs Van Hilligaertstraat 158
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 722.150[ € 686.043 – € 758.258 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.629[ € 9.147 – € 10.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hilligaertstraat 158 adviseren wij in een bod van € 802.404, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 722.150 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.320+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.404+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.524+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hilligaertstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 722.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 762.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hilligaertstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.320
Verwachte verkoopprijs€ 802.404
Vraagprijs€ 722.150
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Straatbeeld van Cornelis Trooststraat 60-H, 1072JH Amsterdam
Cornelis Trooststraat 60-H
1925 · 69 m²
€ 653.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.320 ligt Van Hilligaertstraat 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hilligaertstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam.

Wat is Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam waard?
Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.320 (bandbreedte € 670.842 – € 853.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam?
Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 722.150. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam?
Voor Van Hilligaertstraat 158 adviseren wij een bod van € 802.404 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hilligaertstraat 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hilligaertstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Van Hilligaertstraat 158 ligt rond € 762.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hilligaertstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Van Hilligaertstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).