Huiswaardemeter

Woningwaarde Avercampstraat 13

1072RA Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 9.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.261
+2,1%
[ € 504.470 – € 642.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.905[ € 511.960 – € 565.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.710[ € 573.395 – € 633.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Avercampstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.261 (€ 9.716 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.79412 maanden +2,1%
€ -9.95812 mnd vs. NL -1,8%
Avercampstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.261 voor Avercampstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avercampstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.710. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 573.261.

Verwachte verkoopprijs Avercampstraat 13
€ 605.710[ € 573.395 – € 633.752 ]
Verkoper houdt over€ 597.797−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.974+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avercampstraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.134 per m².

Verwachte vraagprijs Avercampstraat 13
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 538.905[ € 511.960 – € 565.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.134[ € 8.677 – € 9.591 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avercampstraat 13 adviseren wij in een bod van € 605.710, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.905 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.261+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.710+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.996+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avercampstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 538.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avercampstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 573.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avercampstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.261
Verwachte verkoopprijs€ 605.710
Verwachte vraagprijs€ 538.905
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutmastraat 20C, 1072PJ Amsterdam
Lutmastraat 20C
1987 · 60 m²
€ 514.944
Straatbeeld van Lizzy Ansinghstraat 28, 1072RD Amsterdam
Lizzy Ansinghstraat 28
1986 · 40 m²
€ 413.160
Straatbeeld van Van Ostadestraat 190A, 1072TH Amsterdam
Van Ostadestraat 190A
1996 · 47 m²
€ 472.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avercampstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lizzy Ansinghbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avercampstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avercampstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Avercampstraat 13 in Amsterdam waard?
Avercampstraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.261 (bandbreedte € 504.470 – € 642.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avercampstraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Avercampstraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 538.905 (bandbreedte € 511.960 – € 565.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Avercampstraat 13 in Amsterdam?
Voor Avercampstraat 13 adviseren wij een bod van € 605.710 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avercampstraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Avercampstraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avercampstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avercampstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avercampstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Avercampstraat 13 ligt rond € 573.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avercampstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Avercampstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).