Huiswaardemeter

Woningwaarde Avercampstraat 21

1072RA Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.343
+2,1%
[ € 580.222 – € 738.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.777[ € 593.538 – € 656.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.821[ € 659.421 – € 728.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Avercampstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.343 (€ 7.667 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.56512 maanden +2,1%
€ -11.45312 mnd vs. NL -1,8%
Avercampstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.343 voor Avercampstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avercampstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.821. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.343.

Verwachte verkoopprijs Avercampstraat 21
€ 695.821[ € 659.421 – € 728.834 ]
Verkoper houdt over€ 686.917−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.887+€ 16.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avercampstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.265 per m².

Verwachte vraagprijs Avercampstraat 21
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 624.777[ € 593.538 – € 656.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.265[ € 6.902 – € 7.628 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 747.913[ € 425.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avercampstraat 21 adviseren wij in een bod van € 695.821, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 624.777 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.343+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.821+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.612+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avercampstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 624.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avercampstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 659.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.224
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avercampstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.343
Verwachte verkoopprijs€ 695.821
Verwachte vraagprijs€ 624.777
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLizzy Ansinghbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lizzy Ansinghbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lizzy Ansinghbuurt

Lizzy Ansinghbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 123F, 1072LG Amsterdam
Ferdinand Bolstraat 123F
1993 · 79 m²
€ 686.824
Straatbeeld van Lutmastraat 20C, 1072PJ Amsterdam
Lutmastraat 20C
1987 · 60 m²
€ 514.944
Straatbeeld van Van Ostadestraat 190A, 1072TH Amsterdam
Van Ostadestraat 190A
1996 · 47 m²
€ 472.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.343 zit Avercampstraat 21 in het middensegment van Lizzy Ansinghbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Avercampstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avercampstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Avercampstraat 21 in Amsterdam waard?
Avercampstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.343 (bandbreedte € 580.222 – € 738.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avercampstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Avercampstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 624.777 (bandbreedte € 593.538 – € 656.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Avercampstraat 21 in Amsterdam?
Voor Avercampstraat 21 adviseren wij een bod van € 695.821 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avercampstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Avercampstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.224 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avercampstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avercampstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avercampstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lizzy Ansinghbuurt is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Avercampstraat 21 ligt rond € 659.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avercampstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Avercampstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).