Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlskade 13D

1072RT Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.369
+2,1%
[ € 629.525 – € 801.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.985[ € 712.429 – € 787.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.369 (€ 7.610 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.71812 maanden +2,1%
€ -12.42612 mnd vs. NL -1,8%
Jozef Israëlskade 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.369 voor Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.985. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 715.369.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlskade 13D
€ 752.985[ € 712.429 – € 787.421 ]
Verkoper houdt over€ 743.452−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.195+€ 17.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.181 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlskade 13D
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.181[ € 6.822 – € 7.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlskade 13D adviseren wij in een bod van € 752.985, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.369+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.985+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.634+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlskade 13D zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 715.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlskade 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.369
Verwachte verkoopprijs€ 752.985
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijnackerstraat 14-3, 1072JT Amsterdam
Pijnackerstraat 14-3
1925 · 86 m²
€ 709.302
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Straatbeeld van Van Hilligaertstraat 292, 1072PN Amsterdam
Van Hilligaertstraat 292
1923 · 70 m²
€ 573.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.369 ligt Jozef Israëlskade 13D een stuk boven het buurtgemiddelde in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlskade 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam.

Wat is Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam waard?
Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.369 (bandbreedte € 629.525 – € 801.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam?
Voor Jozef Israëlskade 13D adviseren wij een bod van € 752.985 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlskade 13D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlskade 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlskade 13D ligt rond € 715.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlskade 13D?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlskade 13D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).