Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 21-1A

1072SM Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 11.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.837
+2,1%
[ € 313.137 – € 398.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.497[ € 317.772 – € 351.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.926[ € 357.811 – € 395.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.837 (€ 11.120 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,2%
+€ 7.32112 maanden +2,1%
€ -6.18112 mnd vs. NL -1,8%
Van Ostadestraat 21-1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.837 voor Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.926. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.837.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 21-1A
€ 376.926[ € 357.811 – € 395.476 ]
Verkoper houdt over€ 371.530−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.615+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.453 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 21-1A
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 334.497[ € 317.772 – € 351.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.453[ € 9.930 – € 10.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 21-1A adviseren wij in een bod van € 376.926, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.497 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.837+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.926+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.772+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 21-1A zal in bij een vraagprijs van € 334.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 355.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 21-1A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.837
Verwachte verkoopprijs€ 376.926
Verwachte vraagprijs€ 334.497
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Rustenburgerstraat 386D, 1072HG Amsterdam
Rustenburgerstraat 386D
1904 · 37 m²
€ 516.287
Straatbeeld van Cornelis Troostplein 3C, 1072JJ Amsterdam
Cornelis Troostplein 3C
1904 · 45 m²
€ 468.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.837 is Van Ostadestraat 21-1A een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 21-1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.837 (bandbreedte € 313.137 – € 398.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 334.497 (bandbreedte € 317.772 – € 351.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 21-1A adviseren wij een bod van € 376.926 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 21-1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 21-1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 21-1A ligt rond € 355.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 21-1A?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 21-1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).