Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 12-2

1072SX Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 9.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.327
+2,1%
[ € 442.048 – € 562.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.514[ € 449.838 – € 497.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.894[ € 504.718 – € 557.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.327 (€ 9.850 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.33512 maanden +2,1%
€ -8.72512 mnd vs. NL -1,8%
Van Ostadestraat 12-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.327 voor Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.894. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.327.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 12-2
€ 532.894[ € 504.718 – € 557.847 ]
Verkoper houdt over€ 525.782−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.702+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.285 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 12-2
Onder gem. in buurt Cornelis TroostbuurtBoven gem.
€ 473.514[ € 449.838 – € 497.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.285[ € 8.820 – € 9.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cornelis Troostbuurt
€ 777.750[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 12-2 adviseren wij in een bod van € 532.894, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 473.514 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.327+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.894+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.539+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 12-2 zal in bij een vraagprijs van € 473.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 502.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 12-2

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.327
Verwachte verkoopprijs€ 532.894
Verwachte vraagprijs€ 473.514
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCornelis Troostbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cornelis Troostbuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cornelis Troostbuurt

Cornelis Troostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Pienemanstraat 34, 1072KH Amsterdam
Pienemanstraat 34
1922 · 76 m²
€ 688.963
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.327 is Van Ostadestraat 12-2 een van de meer betaalbare woningen in Cornelis Troostbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 12-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam.

Wat is Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam waard?
Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.327 (bandbreedte € 442.048 – € 562.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cornelis Troostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 473.514 (bandbreedte € 449.838 – € 497.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam?
Voor Van Ostadestraat 12-2 adviseren wij een bod van € 532.894 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 12-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 12-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cornelis Troostbuurt is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 12-2 ligt rond € 502.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 12-2?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 12-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).