Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jan van der Heijdenstraat 135

1072TR Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 8.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.864
+2,1%
[ € 490.920 – € 624.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.591[ € 500.261 – € 552.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.994[ € 559.792 – € 618.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.864 (€ 8.717 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.47712 maanden +2,1%
€ -9.69112 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Jan van der Heijdenstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.864 voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.994. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.864.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 135
€ 590.994[ € 559.792 – € 618.719 ]
Verkoper houdt over€ 583.243−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.964+€ 13.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.228 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 135
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 526.591[ € 500.261 – € 552.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.228[ € 7.817 – € 8.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 adviseren wij in een bod van € 590.994, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.591 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.864+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.994+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.544+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 526.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 557.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.864
Verwachte verkoopprijs€ 590.994
Verwachte vraagprijs€ 526.591
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 98E, 1072XL Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 98E
2014 · 55 m²
€ 598.862
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatiparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Jan van der Heijdenstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam.

Wat is Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam waard?
Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.864 (bandbreedte € 490.920 – € 624.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.591 (bandbreedte € 500.261 – € 552.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam?
Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 adviseren wij een bod van € 590.994 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 ligt rond € 557.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).