Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4

1072TT Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.311
+1,2%
[ € 363.714 – € 462.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.555[ € 419.530 – € 463.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.311 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds mei +0,2%
+€ 4.91512 maanden +1,2%
€ -12.40412 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.311 voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.555. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.311.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4
€ 433.555[ € 419.530 – € 463.691 ]
Verkoper houdt over€ 427.536−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.376+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.536

Wat is de vraagprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4
Onder gem. in buurt Hercules SeghersbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Seghersbuurt
€ 687.667[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 adviseren wij in een bod van € 433.555, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.311+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.555+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.233+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 413.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.311
Verwachte verkoopprijs€ 433.555
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHercules Seghersbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Seghersbuurt besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hercules Seghersbuurt

Hercules Seghersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 75-2, 1072EW Amsterdam
Ceintuurbaan 75-2
1897 · 72 m²
€ 670.171
Straatbeeld van Ceintuurbaan 205-1, 1074CV Amsterdam
Ceintuurbaan 205-1
1896 · 69 m²
€ 676.797
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.311 is Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 een van de meer betaalbare woningen in Hercules Seghersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam.

Wat is Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam waard?
Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.311 (bandbreedte € 363.714 – € 462.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hercules Seghersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam?
Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam?
Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 adviseren wij een bod van € 433.555 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Seghersbuurt is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 ligt rond € 413.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 26-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).