Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H

1072VB Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.432
+2,1%
[ € 614.620 – € 782.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.391[ € 628.321 – € 694.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.271[ € 697.436 – € 770.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.432 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,2%
+€ 14.36912 maanden +2,1%
€ -12.13212 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.432 voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.271. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.432.

Verwachte verkoopprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H
€ 733.271[ € 697.436 – € 770.852 ]
Verkoper houdt over€ 723.955−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.086+€ 16.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.905 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 661.391[ € 628.321 – € 694.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.905[ € 5.610 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H adviseren wij in een bod van € 733.271, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.391 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.432+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.271+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.935+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H zal in bij een vraagprijs van € 661.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 698.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.432
Verwachte verkoopprijs€ 733.271
Verwachte vraagprijs€ 661.391
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.432 ligt Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Sarphatiparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam waard?
Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.432 (bandbreedte € 614.620 – € 782.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 661.391 (bandbreedte € 628.321 – € 694.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam?
Voor Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H adviseren wij een bod van € 733.271 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H ligt rond € 698.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Jan van der Heijdenstraat 118-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).