Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 1E-1

1072VG Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 10.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.110
+1,2%
[ € 469.137 – € 597.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.760[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.110 (€ 10.453 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds mei +0,2%
+€ 6.34012 maanden +1,2%
€ -15.99812 mnd vs. NL -3,0%
Gerard Doustraat 1E-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.110 voor Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.760. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 533.110.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 1E-1
€ 563.760[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 556.309−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.185+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.309

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.804 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 1E-1
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.804[ € 9.314 – € 10.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 776.000[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 1E-1 adviseren wij in een bod van € 563.760, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.110+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.760+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.948+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 1E-1 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 533.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 1E-1

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.110
Verwachte verkoopprijs€ 563.760
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 490.010
Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 511.856
Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam
Saenredamstraat 50-2A
1878 · 33 m²
€ 387.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.110 is Gerard Doustraat 1E-1 een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 1E-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam.

Wat is Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam waard?
Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.110 (bandbreedte € 469.137 – € 597.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam?
Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam?
Voor Gerard Doustraat 1E-1 adviseren wij een bod van € 563.760 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 1E-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 1E-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 1E-1 ligt rond € 533.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 1E-1?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 1E-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).