Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 3-H

1072VH Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 11.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.087
+2,1%
[ € 629.277 – € 800.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.451[ € 640.728 – € 708.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.687[ € 711.849 – € 786.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.087 (€ 11.001 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,2%
+€ 14.71212 maanden +2,1%
€ -12.42112 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Doustraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.087 voor Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.687. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 715.087.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 3-H
€ 752.687[ € 711.849 – € 786.781 ]
Verkoper houdt over€ 743.157−€ 9.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.891+€ 17.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.376 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 3-H
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 674.451[ € 640.728 – € 708.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.376[ € 9.857 – € 10.895 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 3-H adviseren wij in een bod van € 752.687, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 674.451 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.087+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.687+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.321+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 674.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 715.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.087
Verwachte verkoopprijs€ 752.687
Verwachte vraagprijs€ 674.451
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.087 zit Gerard Doustraat 3-H in het middensegment van Frans Halsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam waard?
Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.087 (bandbreedte € 629.277 – € 800.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 674.451 (bandbreedte € 640.728 – € 708.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam?
Voor Gerard Doustraat 3-H adviseren wij een bod van € 752.687 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 3-H ligt rond € 715.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).