Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 25-H

1072VK Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 15.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.326
+2,1%
[ € 743.887 – € 946.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.800[ € 760.760 – € 840.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.395[ € 840.640 – € 929.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.326 (€ 15.370 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,2%
+€ 17.39112 maanden +2,1%
€ -14.68412 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Doustraat 25-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.326 voor Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.395. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.326.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 25-H
€ 889.395[ € 840.640 – € 929.128 ]
Verkoper houdt over€ 878.362−€ 11.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.333+€ 19.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.560 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 25-H
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 800.800[ € 760.760 – € 840.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.560[ € 13.832 – € 15.288 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 25-H adviseren wij in een bod van € 889.395, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 800.800 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.326+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.395+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.865+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 25-H zal in bij een vraagprijs van € 800.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 845.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 25-H

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.326
Verwachte verkoopprijs€ 889.395
Verwachte vraagprijs€ 800.800
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 25-H valt met een geschatte woningwaarde van € 845.326 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 25-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam.

Wat is Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam waard?
Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.326 (bandbreedte € 743.887 – € 946.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 800.800 (bandbreedte € 760.760 – € 840.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam?
Voor Gerard Doustraat 25-H adviseren wij een bod van € 889.395 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 25-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 25-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 25-H ligt rond € 845.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 25-H?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 25-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).