Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 23B

1072XA Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 9.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.467
+2,1%
[ € 838.171 – € 1.066.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.836[ € 945.433 – € 1.044.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.467 (€ 9.525 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,2%
+€ 19.59512 maanden +2,1%
€ -16.54612 mnd vs. NL -1,8%
Daniël Stalpertstraat 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.467 voor Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.836. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 952.467.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 23B
€ 1.000.836[ € 945.433 – € 1.044.953 ]
Verkoper houdt over€ 988.577−€ 12.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.003+€ 22.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.990 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Stalpertstraat 23B
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.990[ € 8.541 – € 9.440 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 23B adviseren wij in een bod van € 1.000.836, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.467+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.836+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.878+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 23B zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam bedragen € 4.779 per maand bij een woningwaarde van € 952.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.658
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.836
Verwachte vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 1A-H, 1072VZ Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 1A-H
1880 · 100 m²
€ 581.648
Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniël Stalpertstraat 23B valt met een geschatte woningwaarde van € 952.467 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.467 (bandbreedte € 838.171 – € 1.066.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam is in oktober 2026 € 899.000 (bandbreedte € 854.050 – € 943.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 23B adviseren wij een bod van € 1.000.836 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam bedragen € 4.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.658 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 23B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 23B ligt rond € 952.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 23B?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).