Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 77-3A

1072XC Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 8.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.218
+1,2%
[ € 440.192 – € 560.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.087[ € 504.498 – € 557.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.218 (€ 8.776 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds mei +0,2%
+€ 5.94912 maanden +1,2%
€ -15.01112 mnd vs. NL -3,0%
Daniël Stalpertstraat 77-3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.218 voor Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.087. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.218.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 77-3A
€ 528.087[ € 504.498 – € 557.603 ]
Verkoper houdt over€ 521.028−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.799+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.028

Wat is de vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Daniël Stalpertstraat 77-3A
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 800.714[ € 475.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 77-3A adviseren wij in een bod van € 528.087, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.218+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.087+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.491+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 77-3A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 500.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 77-3A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.218
Verwachte verkoopprijs€ 528.087
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 74-1
1873 · 40 m²
€ 425.056
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 490.010
Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam
Saenredamstraat 50-2A
1878 · 33 m²
€ 387.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.218 is Daniël Stalpertstraat 77-3A een van de meer betaalbare woningen in Gerard Doubuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 77-3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.218 (bandbreedte € 440.192 – € 560.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam?
Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 77-3A adviseren wij een bod van € 528.087 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 77-3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 77-3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 77-3A ligt rond € 500.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 77-3A?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 77-3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).