Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 99-3

1072XD Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 10.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.542
+2,1%
[ € 540.797 – € 688.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.980[ € 552.881 – € 611.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.926[ € 614.804 – € 679.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.542 (€ 10.074 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.64312 maanden +2,1%
€ -10.67512 mnd vs. NL -1,8%
Daniël Stalpertstraat 99-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.542 voor Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.926. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.542.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 99-3
€ 648.926[ € 614.804 – € 679.520 ]
Verkoper houdt over€ 640.538−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.055+€ 15.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.541 per m².

Verwachte vraagprijs Daniël Stalpertstraat 99-3
Onder gem. in buurt Gerard DoubuurtBoven gem.
€ 581.980[ € 552.881 – € 611.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.541[ € 9.064 – € 10.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerard Doubuurt
€ 838.286[ € 425.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 99-3 adviseren wij in een bod van € 648.926, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 581.980 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.542+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.926+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.372+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 99-3 zal in bij een vraagprijs van € 581.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 614.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 99-3

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.542
Verwachte verkoopprijs€ 648.926
Verwachte vraagprijs€ 581.980
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGerard Doubuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Doubuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Gerard Doubuurt

Gerard Doubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 79H, 1072VM Amsterdam
Gerard Doustraat 79H
1876 · 50 m²
€ 520.716
Straatbeeld van Daniël Stalpertstraat 74-1, 1072XK Amsterdam
Daniël Stalpertstraat 74-1
1873 · 40 m²
€ 426.976
Straatbeeld van Gerard Doustraat 94-4, 1072VX Amsterdam
Gerard Doustraat 94-4
1875 · 60 m²
€ 571.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniël Stalpertstraat 99-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerard Doubuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 99-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.542 (bandbreedte € 540.797 – € 688.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Doubuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 581.980 (bandbreedte € 552.881 – € 611.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 99-3 adviseren wij een bod van € 648.926 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 99-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 99-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Doubuurt is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 99-3 ligt rond € 614.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 99-3?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 99-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).