Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 2A-H

1072XE Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.895
+1,4%
[ € 371.268 – € 472.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.130[ € 425.980 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.895 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds juli +0,2%
+€ 5.97212 maanden +1,4%
€ -8.71912 mnd vs. NL -2,1%
Daniël Stalpertstraat 2A-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.895 voor Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.130. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.895.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 2A-H
€ 443.130[ € 425.980 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 437.006−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.143+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.006

Wat is de vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Daniël Stalpertstraat 2A-H
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.071.375[ € 350.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 2A-H adviseren wij in een bod van € 443.130, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.895+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.130+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.287+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 2A-H zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 421.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 2A-H

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.895
Verwachte verkoopprijs€ 443.130
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.895 is Daniël Stalpertstraat 2A-H een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 2A-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.895 (bandbreedte € 371.268 – € 472.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam?
Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 2A-H adviseren wij een bod van € 443.130 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 2A-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 2A-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 2A-H ligt rond € 421.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 2A-H?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 2A-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).