Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniël Stalpertstraat 30A

1072XG Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 8.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.503
+1,2%
[ € 463.323 – € 589.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.773[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.503 (€ 8.924 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,2%
+€ 6.26212 maanden +1,2%
€ -15.79912 mnd vs. NL -3,0%
Daniël Stalpertstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.503 voor Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.773. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.503.

Verwachte verkoopprijs Daniël Stalpertstraat 30A
€ 556.773[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 549.398−€ 7.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.058+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.398

Wat is de vraagprijs?

Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.390 per m².

Vraagprijs Daniël Stalpertstraat 30A
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.390[ € 7.970 – € 8.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 776.000[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Stalpertstraat 30A adviseren wij in een bod van € 556.773, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.503+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.773+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.612+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Stalpertstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 526.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Stalpertstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.503
Verwachte verkoopprijs€ 556.773
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 511.856
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 490.010
Straatbeeld van Saenredamstraat 50-2A, 1072CJ Amsterdam
Saenredamstraat 50-2A
1878 · 33 m²
€ 387.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.503 is Daniël Stalpertstraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daniël Stalpertstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam.

Wat is Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam waard?
Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.503 (bandbreedte € 463.323 – € 589.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam?
Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam?
Voor Daniël Stalpertstraat 30A adviseren wij een bod van € 556.773 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Stalpertstraat 30A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Stalpertstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Stalpertstraat 30A ligt rond € 526.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Stalpertstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Daniël Stalpertstraat 30A besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).