Huiswaardemeter

Woningwaarde Quellijnstraat 7D

1072XM Amsterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 8.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.822
+1,2%
[ € 1.157.923 – € 1.473.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.457[ € 1.312.188 – € 1.450.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Quellijnstraat 7D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.822 (€ 8.951 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds mei +0,2%
+€ 15.64912 maanden +1,2%
€ -39.48612 mnd vs. NL -3,0%
Quellijnstraat 7D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.822 voor Quellijnstraat 7D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quellijnstraat 7D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.457. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.822.

Verwachte verkoopprijs Quellijnstraat 7D
€ 1.381.457[ € 1.312.188 – € 1.450.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.365.011−€ 16.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.236+€ 29.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.365.011

Wat is de vraagprijs?

Quellijnstraat 7D in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.503 per m².

Vraagprijs Quellijnstraat 7D
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.503[ € 8.078 – € 8.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 776.000[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quellijnstraat 7D adviseren wij in een bod van € 1.381.457, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.822+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.457+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.530+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quellijnstraat 7D zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quellijnstraat 7D in Amsterdam bedragen € 6.521 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 658.000€ 1.974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.435
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.316.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quellijnstraat 7D

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.822
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.457
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 999.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quellijnstraat 7D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.822 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Quellijnstraat 7D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quellijnstraat 7D in Amsterdam.

Wat is Quellijnstraat 7D in Amsterdam waard?
Quellijnstraat 7D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.822 (bandbreedte € 1.157.923 – € 1.473.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Quellijnstraat 7D in Amsterdam?
Quellijnstraat 7D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Quellijnstraat 7D in Amsterdam?
Voor Quellijnstraat 7D adviseren wij een bod van € 1.381.457 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quellijnstraat 7D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Quellijnstraat 7D in Amsterdam bedragen € 6.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.435 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quellijnstraat 7D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quellijnstraat 7D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quellijnstraat 7D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Quellijnstraat 7D ligt rond € 1.315.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quellijnstraat 7D?
Huishoudens in de buurt van Quellijnstraat 7D besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).