Huiswaardemeter

Woningwaarde Quellijnstraat 43D

1072XP Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 9.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.594
+2,1%
[ € 605.083 – € 770.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.215[ € 618.654 – € 683.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.005[ € 687.943 – € 760.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Quellijnstraat 43D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.594 (€ 9.823 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,2%
+€ 14.14612 maanden +2,1%
€ -11.94412 mnd vs. NL -1,8%
Quellijnstraat 43D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.594 voor Quellijnstraat 43D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quellijnstraat 43D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.005. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.594.

Verwachte verkoopprijs Quellijnstraat 43D
€ 726.005[ € 687.943 – € 760.359 ]
Verkoper houdt over€ 716.769−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.675+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quellijnstraat 43D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.303 per m².

Verwachte vraagprijs Quellijnstraat 43D
Onder gem. in Oude PijpBoven gem.
€ 651.215[ € 618.654 – € 683.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.303[ € 8.838 – € 9.768 ]
Gem. vraagprijs in Oude Pijp
€ 1.047.212[ € 375.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quellijnstraat 43D adviseren wij in een bod van € 726.005, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 651.215 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.594+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.005+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.305+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quellijnstraat 43D zal in bij een vraagprijs van € 651.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quellijnstraat 43D in Amsterdam bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 687.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quellijnstraat 43D

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.594
Verwachte verkoopprijs€ 726.005
Verwachte vraagprijs€ 651.215
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quellijnstraat 54-2, 1072XT Amsterdam
Quellijnstraat 54-2
1880 · 64 m²
€ 514.167
Straatbeeld van Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L, 1072BB Amsterdam
Eerste Jacob van Campenstraat 7-3L
1875 · 46 m²
€ 492.222
Straatbeeld van Saenredamstraat 28E, 1072CH Amsterdam
Saenredamstraat 28E
1876 · 43 m²
€ 528.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.594 zit Quellijnstraat 43D in het middensegment van Frans Halsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Quellijnstraat 43D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quellijnstraat 43D in Amsterdam.

Wat is Quellijnstraat 43D in Amsterdam waard?
Quellijnstraat 43D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.594 (bandbreedte € 605.083 – € 770.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quellijnstraat 43D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Quellijnstraat 43D in Amsterdam is in oktober 2026 € 651.215 (bandbreedte € 618.654 – € 683.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Quellijnstraat 43D in Amsterdam?
Voor Quellijnstraat 43D adviseren wij een bod van € 726.005 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quellijnstraat 43D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Quellijnstraat 43D in Amsterdam bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quellijnstraat 43D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quellijnstraat 43D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quellijnstraat 43D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Quellijnstraat 43D ligt rond € 687.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quellijnstraat 43D?
Huishoudens in de buurt van Quellijnstraat 43D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).