Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Van der Helststraat 55-1

1073AD Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 9.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.600
+2,1%
[ € 408.848 – € 520.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.341[ € 414.524 – € 458.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.105[ € 464.681 – € 513.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.600 (€ 9.482 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,2%
+€ 9.55812 maanden +2,1%
€ -8.07112 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Van der Helststraat 55-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.600 voor Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.105. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.600.

Verwachte verkoopprijs Eerste Van der Helststraat 55-1
€ 491.105[ € 464.681 – € 513.595 ]
Verkoper houdt over€ 484.453−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.077+€ 11.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.905 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Van der Helststraat 55-1
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 436.341[ € 414.524 – € 458.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.905[ € 8.460 – € 9.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Van der Helststraat 55-1 adviseren wij in een bod van € 491.105, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 436.341 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.600+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.105+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.660+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Van der Helststraat 55-1 zal in bij een vraagprijs van € 436.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 464.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Van der Helststraat 55-1

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.600
Verwachte verkoopprijs€ 491.105
Verwachte vraagprijs€ 436.341
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 481.777
Straatbeeld van Gerard Doustraat 94-4, 1072VX Amsterdam
Gerard Doustraat 94-4
1875 · 60 m²
€ 571.794
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.600 is Eerste Van der Helststraat 55-1 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatiparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Van der Helststraat 55-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam waard?
Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.600 (bandbreedte € 408.848 – € 520.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 436.341 (bandbreedte € 414.524 – € 458.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam?
Voor Eerste Van der Helststraat 55-1 adviseren wij een bod van € 491.105 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Van der Helststraat 55-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Van der Helststraat 55-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Van der Helststraat 55-1 ligt rond € 464.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Van der Helststraat 55-1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Van der Helststraat 55-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).