Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Van der Helststraat 33-H

1073AG Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.609
+2,1%
[ € 493.336 – € 627.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.677[ € 502.243 – € 555.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.470[ € 563.014 – € 622.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.609 (€ 9.666 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.53412 maanden +2,1%
€ -9.73812 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Van der Helststraat 33-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.609 voor Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.470. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.609.

Verwachte verkoopprijs Tweede Van der Helststraat 33-H
€ 594.470[ € 563.014 – € 622.279 ]
Verkoper houdt over€ 586.681−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.509+€ 14.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.115 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Van der Helststraat 33-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 528.677[ € 502.243 – € 555.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.115[ € 8.659 – € 9.571 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Van der Helststraat 33-H adviseren wij in een bod van € 594.470, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 528.677 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.609+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.470+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.194+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Van der Helststraat 33-H zal in bij een vraagprijs van € 528.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 560.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Van der Helststraat 33-H

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.609
Verwachte verkoopprijs€ 594.470
Verwachte vraagprijs€ 528.677
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam
Thérèse Schwartzeplein 18-2
1925 · 50 m²
€ 432.032
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 14-1, 1073JJ Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 14-1
1924 · 47 m²
€ 426.311
Straatbeeld van Henrick de Keijserplein 4-1, 1073SX Amsterdam
Henrick de Keijserplein 4-1
1916 · 48 m²
€ 479.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Van der Helststraat 33-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BurgemeesterTellegenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Van der Helststraat 33-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam waard?
Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.609 (bandbreedte € 493.336 – € 627.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 528.677 (bandbreedte € 502.243 – € 555.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam?
Voor Tweede Van der Helststraat 33-H adviseren wij een bod van € 594.470 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Van der Helststraat 33-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Van der Helststraat 33-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Van der Helststraat 33-H ligt rond € 560.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Van der Helststraat 33-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Van der Helststraat 33-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).