Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henrick de Keijserplein 4-1, 1073SX Amsterdam

Woningwaarde Henrick de Keijserplein 4-1

1073SX Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 9.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.226
+1,4%
[ € 421.719 – € 536.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.850[ € 429.258 – € 474.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.261[ € 481.198 – € 531.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.226 (€ 9.984 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds juli +0,2%
+€ 6.78312 maanden +1,4%
€ -9.90412 mnd vs. NL -2,1%
Henrick de Keijserplein 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.226 voor Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.261. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.226.

Verwachte verkoopprijs Henrick de Keijserplein 4-1
€ 508.261[ € 481.198 – € 531.851 ]
Verkoper houdt over€ 501.420−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.576+€ 12.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.414 per m².

Verwachte vraagprijs Henrick de Keijserplein 4-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 451.850[ € 429.258 – € 474.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.414[ € 8.943 – € 9.884 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrick de Keijserplein 4-1 adviseren wij in een bod van € 508.261, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.850 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.226+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.261+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.674+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrick de Keijserplein 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 451.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 479.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrick de Keijserplein 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.226
Verwachte verkoopprijs€ 508.261
Verwachte vraagprijs€ 451.850
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 14-1, 1073JJ Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 14-1
1924 · 47 m²
€ 426.311
Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam
Thérèse Schwartzeplein 18-2
1925 · 50 m²
€ 432.032
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 13C, 1073JH Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 13C
1923 · 80 m²
€ 593.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.226 is Henrick de Keijserplein 4-1 een van de meer betaalbare woningen in BurgemeesterTellegenbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henrick de Keijserplein 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam.

Wat is Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam waard?
Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.226 (bandbreedte € 421.719 – € 536.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 451.850 (bandbreedte € 429.258 – € 474.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam?
Voor Henrick de Keijserplein 4-1 adviseren wij een bod van € 508.261 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrick de Keijserplein 4-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrick de Keijserplein 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Henrick de Keijserplein 4-1 ligt rond € 479.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrick de Keijserplein 4-1?
Huishoudens in de buurt van Henrick de Keijserplein 4-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).