Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam

Woningwaarde Thérèse Schwartzeplein 18-2

1073JM Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.090
+1,2%
[ € 378.479 – € 481.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.745[ € 385.458 – € 426.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.895[ € 431.713 – € 477.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.090 (€ 8.602 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds mei +0,2%
+€ 5.11512 maanden +1,2%
€ -12.90712 mnd vs. NL -3,0%
Thérèse Schwartzeplein 18-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.090 voor Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.895. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.090.

Verwachte verkoopprijs Thérèse Schwartzeplein 18-2
€ 455.895[ € 431.713 – € 477.156 ]
Verkoper houdt over€ 449.630−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.163+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.115 per m².

Verwachte vraagprijs Thérèse Schwartzeplein 18-2
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 405.745[ € 385.458 – € 426.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.115[ € 7.709 – € 8.521 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 744.000[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thérèse Schwartzeplein 18-2 adviseren wij in een bod van € 455.895, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.745 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.090+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.895+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.690+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thérèse Schwartzeplein 18-2 zal in bij een vraagprijs van € 405.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 430.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thérèse Schwartzeplein 18-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.090
Verwachte verkoopprijs€ 455.895
Verwachte vraagprijs€ 405.745
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (3%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 14-1, 1073JJ Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 14-1
1924 · 47 m²
€ 424.394
Straatbeeld van Henrick de Keijserplein 4-1, 1073SX Amsterdam
Henrick de Keijserplein 4-1
1916 · 48 m²
€ 477.071
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 13C, 1073JH Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 13C
1923 · 80 m²
€ 591.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.090 is Thérèse Schwartzeplein 18-2 een van de meer betaalbare woningen in BurgemeesterTellegenbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thérèse Schwartzeplein 18-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam.

Wat is Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam waard?
Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.090 (bandbreedte € 378.479 – € 481.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 405.745 (bandbreedte € 385.458 – € 426.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam?
Voor Thérèse Schwartzeplein 18-2 adviseren wij een bod van € 455.895 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thérèse Schwartzeplein 18-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thérèse Schwartzeplein 18-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Thérèse Schwartzeplein 18-2 ligt rond € 430.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thérèse Schwartzeplein 18-2?
Huishoudens in de buurt van Thérèse Schwartzeplein 18-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).