Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 209-2

1073BE Amsterdam

Te koop
38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 9.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.613
+1,2%
[ € 328.779 – € 418.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.755[ € 374.395 – € 413.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.613 (€ 9.832 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds mei +0,2%
+€ 4.44312 maanden +1,2%
€ -11.21212 mnd vs. NL -3,0%
Albert Cuypstraat 209-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.613 voor Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.755. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.613.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 209-2
€ 395.755[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verkoper houdt over€ 390.152−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.820+€ 10.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.152

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.211 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 209-2
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.211[ € 8.750 – € 9.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 756.848[ € 350.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 209-2 adviseren wij in een bod van € 395.755, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.613+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.755+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.543+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 209-2 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 373.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 209-2

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.613
Verwachte verkoopprijs€ 395.755
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 479.612
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 896.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.613 is Albert Cuypstraat 209-2 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 209-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.613 (bandbreedte € 328.779 – € 418.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam?
Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 209-2 adviseren wij een bod van € 395.755 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 209-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 209-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 209-2 ligt rond € 373.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 209-2?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 209-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).