Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 272-2A

1073BR Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 10.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.880
+1,2%
[ € 371.254 – € 472.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.572[ € 425.220 – € 469.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.880 (€ 10.290 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds mei +0,2%
+€ 5.01712 maanden +1,2%
€ -12.66112 mnd vs. NL -3,0%
Albert Cuypstraat 272-2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.880 voor Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.572. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.880.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 272-2A
€ 445.572[ € 425.220 – € 469.980 ]
Verkoper houdt over€ 439.421−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.633+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.421

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.756 per m².

Vraagprijs Albert Cuypstraat 272-2A
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.756[ € 9.268 – € 10.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 756.848[ € 350.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 272-2A adviseren wij in een bod van € 445.572, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.880+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.572+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.851+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 272-2A zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 421.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 272-2A

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.880
Verwachte verkoopprijs€ 445.572
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 479.612
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 896.524
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 636.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.880 is Albert Cuypstraat 272-2A een van de meer betaalbare woningen in Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 272-2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam.

Wat is Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam waard?
Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.880 (bandbreedte € 371.254 – € 472.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam?
Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam?
Voor Albert Cuypstraat 272-2A adviseren wij een bod van € 445.572 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 272-2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 272-2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 272-2A ligt rond € 421.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 272-2A?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 272-2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).