Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 159A

1073BS Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.730
+2,1%
[ € 525.122 – € 668.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.754[ € 534.616 – € 590.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.758[ € 599.305 – € 662.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.730 (€ 8.648 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.27712 maanden +2,1%
€ -10.36512 mnd vs. NL -1,8%
Govert Flinckstraat 159A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.730 voor Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.758. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.730.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 159A
€ 632.758[ € 599.305 – € 662.390 ]
Verkoper houdt over€ 624.548−€ 8.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.563+€ 14.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.156 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 159A
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 562.754[ € 534.616 – € 590.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.156[ € 7.748 – € 8.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 159A adviseren wij in een bod van € 632.758, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 562.754 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.730+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.758+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.396+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 159A zal in bij een vraagprijs van € 562.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 596.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 159A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.730
Verwachte verkoopprijs€ 632.758
Verwachte vraagprijs€ 562.754
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douplein 32, 1073XG Amsterdam
Gerard Douplein 32
1990 · 52 m²
€ 471.195
Straatbeeld van Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C, 1072TW Amsterdam
Eerste Jan van der Heijdenstraat 52C
1991 · 94 m²
€ 700.181
Straatbeeld van Tweede Jacob van Campenstraat 104B, 1073XX Amsterdam
Tweede Jacob van Campenstraat 104B
1987 · 52 m²
€ 521.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 159A ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatiparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 159A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.730 (bandbreedte € 525.122 – € 668.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam is in oktober 2026 € 562.754 (bandbreedte € 534.616 – € 590.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 159A adviseren wij een bod van € 632.758 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 159A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 159A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 159A ligt rond € 596.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 159A?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 159A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).