Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 263C

1073BZ Amsterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.050
+2,1%
[ € 837.804 – € 1.066.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.969[ € 945.630 – € 1.045.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.050 (€ 9.154 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,2%
+€ 19.58712 maanden +2,1%
€ -16.53812 mnd vs. NL -1,8%
Govert Flinckstraat 263C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.050 voor Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.969. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 952.050.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 263C
€ 999.969[ € 945.630 – € 1.045.170 ]
Verkoper houdt over€ 987.719−€ 12.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.118+€ 22.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.719

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.654 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 263C
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.654[ € 8.221 – € 9.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 263C adviseren wij in een bod van € 999.969, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.050+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.969+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.967+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 263C zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam bedragen € 4.778 per maand bij een woningwaarde van € 952.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 263C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.050
Verwachte verkoopprijs€ 999.969
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 263C valt met een geschatte woningwaarde van € 952.050 duidelijk in het hogere segment van Sarphatiparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 263C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.050 (bandbreedte € 837.804 – € 1.066.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam?
Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 263C adviseren wij een bod van € 999.969 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam bedragen € 4.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 263C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 263C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 263C ligt rond € 952.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 263C?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 263C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).