Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 281-H

1073CA Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 10.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.396
+2,1%
[ € 498.428 – € 634.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.288[ € 507.574 – € 561.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.456[ € 568.483 – € 628.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.396 (€ 10.892 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.65312 maanden +2,1%
€ -9.83812 mnd vs. NL -1,8%
Govert Flinckstraat 281-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.396 voor Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.456. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 566.396.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 281-H
€ 598.456[ € 568.483 – € 628.322 ]
Verkoper houdt over€ 590.623−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.575+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.275 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 281-H
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 534.288[ € 507.574 – € 561.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.275[ € 9.761 – € 10.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 281-H adviseren wij in een bod van € 598.456, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.288 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.396+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.456+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.379+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 281-H zal in bij een vraagprijs van € 534.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 566.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 281-H

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.396
Verwachte verkoopprijs€ 598.456
Verwachte vraagprijs€ 534.288
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 203E-3, 1073BE Amsterdam
Albert Cuypstraat 203E-3
1880 · 47 m²
€ 481.777
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Straatbeeld van Van Woustraat 50B, 1073LM Amsterdam
Van Woustraat 50B
1885 · 67 m²
€ 620.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 281-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatiparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 281-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.396 (bandbreedte € 498.428 – € 634.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.288 (bandbreedte € 507.574 – € 561.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 281-H adviseren wij een bod van € 598.456 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 281-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 281-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 281-H ligt rond € 566.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 281-H?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 281-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).