Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 316D

1073CJ Amsterdam

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 8.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.531.207
+1,4%
[ € 1.347.462 – € 1.714.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.454.638[ € 1.381.906 – € 1.527.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.607.585[ € 1.527.006 – € 1.687.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.531.207 (€ 8.507 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds juli +0,2%
+€ 21.67512 maanden +1,4%
€ -31.64212 mnd vs. NL -2,1%
Govert Flinckstraat 316D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.531.207 voor Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.607.585. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.531.207.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 316D
€ 1.607.585[ € 1.527.006 – € 1.687.744 ]
Verkoper houdt over€ 1.588.652−€ 18.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.641.887+€ 34.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.607.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.588.652

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam staat in te koop voor € 1.454.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.081 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 316D
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 1.454.638[ € 1.381.906 – € 1.527.370 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.081[ € 7.677 – € 8.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.416.875[ € 350.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 316D adviseren wij in een bod van € 1.607.585, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.454.638 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.531.207+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.607.585+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.687.964+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 316D zal in bij een vraagprijs van € 1.454.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam bedragen € 7.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.531.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.488
OZB€ 67
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.695.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 316D

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.531.207
Verwachte verkoopprijs€ 1.607.585
Vraagprijs€ 1.454.638
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 73, 1073CS Amsterdam
Sarphatipark 73
1892 · 258 m²
€ 2.748.759
Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 1.004.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 316D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.531.207 duidelijk in het hogere segment van Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 316D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.531.207 (bandbreedte € 1.347.462 – € 1.714.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam?
Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.454.638. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 316D adviseren wij een bod van € 1.607.585 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam bedragen € 7.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.531.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.488 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 316D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 21.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 316D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 316D ligt rond € 1.531.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 316D?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 316D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).