Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 322-H

1073CJ Amsterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 10.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.557.980
+1,2%
[ € 1.371.022 – € 1.744.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.635.694[ € 1.548.381 – € 1.711.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.557.980 (€ 10.671 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds mei +0,2%
+€ 18.52812 maanden +1,2%
€ -46.75412 mnd vs. NL -3,0%
Govert Flinckstraat 322-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.557.980 voor Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.635.694. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.557.980.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 322-H
€ 1.635.694[ € 1.548.381 – € 1.711.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.616.451−€ 19.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.670.558+€ 34.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.635.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.616.451

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.103 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 322-H
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.103[ € 9.598 – € 10.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 756.848[ € 350.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 322-H adviseren wij in een bod van € 1.635.694, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.557.980+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.635.694+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.717.479+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 322-H zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam bedragen € 7.705 per maand bij een woningwaarde van € 1.557.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 779.000€ 2.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.619
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.742.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 322-H

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.557.980
Verwachte verkoopprijs€ 1.635.694
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1, 1074XS Amsterdam
Tweede Jan van der Heijdenstraat 79-1
1882 · 105 m²
€ 999.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckstraat 322-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.557.980 duidelijk in het hogere segment van Sarphatiparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 322-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam.

Wat is Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam waard?
Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.557.980 (bandbreedte € 1.371.022 – € 1.744.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam?
Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam?
Voor Govert Flinckstraat 322-H adviseren wij een bod van € 1.635.694 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam bedragen € 8.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.557.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 358 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 322-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 322-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 322-H ligt rond € 1.557.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 322-H?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 322-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).