Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatipark 95C

1073CV Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 8.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.499
+2,1%
[ € 658.679 – € 838.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.133[ € 673.676 – € 744.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.050[ € 748.454 – € 827.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatipark 95C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.499 (€ 8.410 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,2%
+€ 15.39912 maanden +2,1%
€ -13.00212 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatipark 95C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.499 voor Sarphatipark 95C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatipark 95C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.050. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 748.499.

Verwachte verkoopprijs Sarphatipark 95C
€ 790.050[ € 748.454 – € 827.239 ]
Verkoper houdt over€ 780.109−€ 9.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.001+€ 17.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatipark 95C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.968 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatipark 95C
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 709.133[ € 673.676 – € 744.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.968[ € 7.569 – € 8.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatipark 95C adviseren wij in een bod van € 790.050, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 709.133 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.499+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.050+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.553+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatipark 95C zal in bij een vraagprijs van € 709.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatipark 95C in Amsterdam bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 748.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatipark 95C

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.499
Verwachte verkoopprijs€ 790.050
Verwachte vraagprijs€ 709.133
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.499 ligt Sarphatipark 95C een stuk boven het buurtgemiddelde in Sarphatiparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sarphatipark 95C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatipark 95C in Amsterdam.

Wat is Sarphatipark 95C in Amsterdam waard?
Sarphatipark 95C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.499 (bandbreedte € 658.679 – € 838.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatipark 95C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatipark 95C in Amsterdam is in oktober 2026 € 709.133 (bandbreedte € 673.676 – € 744.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatipark 95C in Amsterdam?
Voor Sarphatipark 95C adviseren wij een bod van € 790.050 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatipark 95C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatipark 95C in Amsterdam bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatipark 95C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatipark 95C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatipark 95C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatipark 95C ligt rond € 748.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatipark 95C?
Huishoudens in de buurt van Sarphatipark 95C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).