Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatipark 74-1

1073EA Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 10.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.266
+2,1%
[ € 554.634 – € 705.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.769[ € 561.231 – € 620.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.502[ € 624.089 – € 689.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatipark 74-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.266 (€ 10.004 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.96712 maanden +2,1%
€ -10.94812 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatipark 74-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.266 voor Sarphatipark 74-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatipark 74-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.502. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 630.266.

Verwachte verkoopprijs Sarphatipark 74-1
€ 666.502[ € 624.089 – € 689.781 ]
Verkoper houdt over€ 657.920−€ 8.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.982+€ 15.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatipark 74-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.377 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatipark 74-1
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 590.769[ € 561.231 – € 620.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.377[ € 8.908 – € 9.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatipark 74-1 adviseren wij in een bod van € 666.502, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.769 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.266+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.502+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.827+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatipark 74-1 zal in bij een vraagprijs van € 590.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatipark 74-1 in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 630.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatipark 74-1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.266
Verwachte verkoopprijs€ 666.502
Verwachte vraagprijs€ 590.769
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 784.232
Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 546.859
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarphatipark 74-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Helstpleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sarphatipark 74-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatipark 74-1 in Amsterdam.

Wat is Sarphatipark 74-1 in Amsterdam waard?
Sarphatipark 74-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.266 (bandbreedte € 554.634 – € 705.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatipark 74-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatipark 74-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 590.769 (bandbreedte € 561.231 – € 620.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatipark 74-1 in Amsterdam?
Voor Sarphatipark 74-1 adviseren wij een bod van € 666.502 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatipark 74-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatipark 74-1 in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatipark 74-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatipark 74-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatipark 74-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatipark 74-1 ligt rond € 630.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatipark 74-1?
Huishoudens in de buurt van Sarphatipark 74-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).