Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Sweelinckstraat 7-2

1073EG Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 8.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.201
+1,2%
[ € 593.297 – € 755.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.954[ € 670.814 – € 741.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.201 (€ 8.871 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds mei +0,2%
+€ 8.01812 maanden +1,2%
€ -20.23212 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Sweelinckstraat 7-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.201 voor Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.954. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 674.201.

Verwachte verkoopprijs Tweede Sweelinckstraat 7-2
€ 709.954[ € 670.814 – € 741.426 ]
Verkoper houdt over€ 700.895−€ 9.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.303+€ 16.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.895

Wat is de vraagprijs?

Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.355 per m².

Vraagprijs Tweede Sweelinckstraat 7-2
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.355[ € 7.938 – € 8.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 594.368[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Sweelinckstraat 7-2 adviseren wij in een bod van € 709.954, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.201+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.954+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.452+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Sweelinckstraat 7-2 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 674.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Sweelinckstraat 7-2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.201
Verwachte verkoopprijs€ 709.954
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 780.706
Straatbeeld van Ceintuurbaan 190-1, 1072GC Amsterdam
Ceintuurbaan 190-1
1897 · 56 m²
€ 544.401
Straatbeeld van Van Ostadestraat 139-H, 1072SW Amsterdam
Van Ostadestraat 139-H
1901 · 52 m²
€ 1.477.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.201 zit Tweede Sweelinckstraat 7-2 in het middensegment van Van der Helstpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweede Sweelinckstraat 7-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam.

Wat is Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam waard?
Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.201 (bandbreedte € 593.297 – € 755.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam?
Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam?
Voor Tweede Sweelinckstraat 7-2 adviseren wij een bod van € 709.954 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Sweelinckstraat 7-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Sweelinckstraat 7-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Sweelinckstraat 7-2 ligt rond € 674.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Sweelinckstraat 7-2?
Huishoudens in de buurt van Tweede Sweelinckstraat 7-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).