Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 167-3

1073EJ Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 13.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.855
+2,1%
[ € 1.157.952 – € 1.473.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.248.576[ € 1.186.147 – € 1.311.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.382.085[ € 1.311.879 – € 1.449.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.855 (€ 13.159 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,2%
+€ 27.07212 maanden +2,1%
€ -22.85712 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 167-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.855 voor Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.382.085. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.855.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 167-3
€ 1.382.085[ € 1.311.879 – € 1.449.972 ]
Verkoper houdt over€ 1.365.632−€ 16.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.877+€ 29.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.382.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.365.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.248.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.486 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 167-3
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 1.248.576[ € 1.186.147 – € 1.311.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.486[ € 11.861 – € 13.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 167-3 adviseren wij in een bod van € 1.382.085, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.248.576 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.855+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.382.085+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.451.189+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 167-3 zal in bij een vraagprijs van € 1.248.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam bedragen € 6.572 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.435
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.316.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 167-3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.382.085
Verwachte vraagprijs€ 1.248.576
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurbaan 167-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.855 duidelijk in het hogere segment van Sarphatiparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 167-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.855 (bandbreedte € 1.157.952 – € 1.473.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.248.576 (bandbreedte € 1.186.147 – € 1.311.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 167-3 adviseren wij een bod van € 1.382.085 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam bedragen € 6.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.435 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 167-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 167-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 167-3 ligt rond € 1.315.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 167-3?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 167-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).