Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 173-3

1073EJ Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 8.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.442
+2,1%
[ € 588.229 – € 748.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.152[ € 601.494 – € 664.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.699[ € 668.260 – € 738.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.442 (€ 8.152 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,2%
+€ 13.75212 maanden +2,1%
€ -11.61112 mnd vs. NL -1,8%
Ceintuurbaan 173-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.442 voor Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.699. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.442.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 173-3
€ 705.699[ € 668.260 – € 738.604 ]
Verkoper houdt over€ 696.686−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.963+€ 16.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.721 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 173-3
Onder gem. in buurt SarphatiparkbuurtBoven gem.
€ 633.152[ € 601.494 – € 664.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.721[ € 7.335 – € 8.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatiparkbuurt
€ 1.166.111[ € 375.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 173-3 adviseren wij in een bod van € 705.699, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 633.152 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.442+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.699+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.984+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 173-3 zal in bij een vraagprijs van € 633.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 668.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 173-3

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.442
Verwachte verkoopprijs€ 705.699
Verwachte vraagprijs€ 633.152
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatiparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatiparkbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.630 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatiparkbuurt

Sarphatiparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckstraat 260A, 1073CE Amsterdam
Govert Flinckstraat 260A
1885 · 83 m²
€ 893.415
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 164D, 1073BK Amsterdam
Albert Cuypstraat 164D
1892 · 70 m²
€ 639.278
Straatbeeld van Sarphatipark 93-H, 1073CV Amsterdam
Sarphatipark 93-H
1887 · 66 m²
€ 900.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.442 zit Ceintuurbaan 173-3 in het middensegment van Sarphatiparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 173-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam.

Wat is Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam waard?
Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.442 (bandbreedte € 588.229 – € 748.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatiparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 633.152 (bandbreedte € 601.494 – € 664.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam?
Voor Ceintuurbaan 173-3 adviseren wij een bod van € 705.699 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 173-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 173-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatiparkbuurt is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 173-3 ligt rond € 668.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 173-3?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 173-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).