Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersstraat 149A-1

1073ER Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 11.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.495
+1,2%
[ € 504.676 – € 642.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.727[ € 513.691 – € 567.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.212[ € 575.848 – € 636.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.495 (€ 11.470 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,2%
+€ 6.82012 maanden +1,2%
€ -17.21112 mnd vs. NL -3,0%
Kuipersstraat 149A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.495 voor Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.212. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 573.495.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 149A-1
€ 606.212[ € 575.848 – € 636.462 ]
Verkoper houdt over€ 598.294−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.486+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.294

Wat is de vraagprijs?

Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 540.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.815 per m².

Vraagprijs Kuipersstraat 149A-1
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 540.727[ € 513.691 – € 567.763 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.815[ € 10.274 – € 11.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 594.368[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 149A-1 adviseren wij in een bod van € 606.212, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 540.727 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.495+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.212+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.523+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 149A-1 zal in bij een vraagprijs van € 540.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 573.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 149A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.495
Verwachte verkoopprijs€ 606.212
Vraagprijs€ 540.727
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 107D, 1073VB Amsterdam
Sint Willibrordusstraat 107D
2020 · 51 m²
€ 594.177
Straatbeeld van Kuipersstraat 34D, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 34D
1990 · 68 m²
€ 594.164
Straatbeeld van Dora Tamanaplein 29, 1074JL Amsterdam
Dora Tamanaplein 29
1988 · 56 m²
€ 511.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersstraat 149A-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Helstpleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 149A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam.

Wat is Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam waard?
Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.495 (bandbreedte € 504.676 – € 642.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam?
Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 540.727. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam?
Voor Kuipersstraat 149A-1 adviseren wij een bod van € 606.212 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 149A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 149A-1 ligt rond € 573.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 149A-1?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 149A-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).