Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersstraat 149A-1

1073ER Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 27.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.380.635
+1,4%
[ € 1.214.959 – € 1.546.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.311.020[ € 1.245.469 – € 1.376.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.459.399[ € 1.377.489 – € 1.522.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.380.635 (€ 27.613 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds juli +0,2%
+€ 19.54312 maanden +1,4%
€ -28.53112 mnd vs. NL -2,1%
Kuipersstraat 149A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.380.635 voor Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.459.399. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.380.635.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 149A-1
€ 1.459.399[ € 1.377.489 – € 1.522.488 ]
Verkoper houdt over€ 1.442.096−€ 17.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.490.737+€ 31.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.459.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.442.096

Wat is de vraagprijs?

Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.311.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 26.220 per m².

Vraagprijs Kuipersstraat 149A-1
Onder gem. in Nieuwe PijpBoven gem.
€ 1.311.020[ € 1.245.469 – € 1.376.571 ]
Vraagprijs per m²
€ 26.220[ € 24.909 – € 27.531 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwe Pijp
€ 709.600[ € 400.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 149A-1 adviseren wij in een bod van € 1.459.399, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.311.020 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.380.635+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.459.399+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.532.369+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 149A-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.311.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam bedragen € 6.880 per maand bij een woningwaarde van € 1.380.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.752
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.430.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 149A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.380.635
Verwachte verkoopprijs€ 1.459.399
Vraagprijs€ 1.311.020
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Willibrordusstraat 107D, 1073VB Amsterdam
Sint Willibrordusstraat 107D
2020 · 51 m²
€ 596.860
Straatbeeld van Van Ostadestraat 190A, 1072TH Amsterdam
Van Ostadestraat 190A
1996 · 47 m²
€ 472.446
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 123F, 1072LG Amsterdam
Ferdinand Bolstraat 123F
1993 · 79 m²
€ 686.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersstraat 149A-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.380.635 duidelijk in het hogere segment van Van der Helstpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 149A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam.

Wat is Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam waard?
Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.380.635 (bandbreedte € 1.214.959 – € 1.546.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam?
Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.311.020. Dit komt neer op een prijs per m² van € 27.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam?
Voor Kuipersstraat 149A-1 adviseren wij een bod van € 1.459.399 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam bedragen € 6.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.380.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.752 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 149A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 19.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 149A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 149A-1 ligt rond € 1.380.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 149A-1?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 149A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).