Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersstraat 197

1073ER Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 11.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.487
+1,2%
[ € 601.469 – € 765.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.119[ € 685.425 – € 757.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 197 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.487 (€ 11.205 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds mei +0,2%
+€ 8.12812 maanden +1,2%
€ -20.51112 mnd vs. NL -3,0%
Kuipersstraat 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.487 voor Kuipersstraat 197 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 197 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.119. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 683.487.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 197
€ 719.119[ € 685.425 – € 757.575 ]
Verkoper houdt over€ 709.959−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.651+€ 16.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.959

Wat is de vraagprijs?

Kuipersstraat 197 in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.656 per m².

Vraagprijs Kuipersstraat 197
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.656[ € 10.123 – € 11.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 594.368[ € 399.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 197 adviseren wij in een bod van € 719.119, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.487+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.119+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.075+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 197 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 197 in Amsterdam bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 683.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 197

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.487
Verwachte verkoopprijs€ 719.119
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 972.600
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 606.953
Straatbeeld van Sarphatipark 130-2, 1073EE Amsterdam
Sarphatipark 130-2
1888 · 98 m²
€ 780.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.487 zit Kuipersstraat 197 in het middensegment van Van der Helstpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 197 in Amsterdam.

Wat is Kuipersstraat 197 in Amsterdam waard?
Kuipersstraat 197 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.487 (bandbreedte € 601.469 – € 765.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kuipersstraat 197 in Amsterdam?
Kuipersstraat 197 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 197 in Amsterdam?
Voor Kuipersstraat 197 adviseren wij een bod van € 719.119 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 197 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 197 in Amsterdam bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 197 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 197 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 197 ligt rond € 683.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 197?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).