Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersstraat 164-H

1073EV Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.949
+2,1%
[ € 750.595 – € 955.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.229[ € 763.068 – € 843.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.608[ € 843.953 – € 932.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersstraat 164-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.949 (€ 9.804 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.476Sinds september +0,2%
+€ 17.54812 maanden +2,1%
€ -14.81612 mnd vs. NL -1,8%
Kuipersstraat 164-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.949 voor Kuipersstraat 164-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersstraat 164-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.608. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 852.949.

Verwachte verkoopprijs Kuipersstraat 164-H
€ 901.608[ € 843.953 – € 932.789 ]
Verkoper houdt over€ 890.440−€ 11.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.790+€ 20.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersstraat 164-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.233 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersstraat 164-H
Onder gem. in buurt Van der HelstpleinbuurtBoven gem.
€ 803.229[ € 763.068 – € 843.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.233[ € 8.771 – € 9.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Helstpleinbuurt
€ 782.143[ € 490.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersstraat 164-H adviseren wij in een bod van € 901.608, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 803.229 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.949+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.608+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.688+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersstraat 164-H zal in bij een vraagprijs van € 803.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersstraat 164-H in Amsterdam bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 852.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersstraat 164-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.949
Verwachte verkoopprijs€ 901.608
Verwachte vraagprijs€ 803.229
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Helstpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Helstpleinbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Van der Helstpleinbuurt

Van der Helstpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henrick de Keijserstraat 23-3, 1073TG Amsterdam
Henrick de Keijserstraat 23-3
1927 · 93 m²
€ 976.991
Straatbeeld van Pieter Aertszstraat 32-3, 1073SN Amsterdam
Pieter Aertszstraat 32-3
1911 · 63 m²
€ 609.693
Straatbeeld van Kuipersstraat 22-H, 1074EL Amsterdam
Kuipersstraat 22-H
1911 · 71 m²
€ 692.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersstraat 164-H valt met een geschatte woningwaarde van € 852.949 duidelijk in het hogere segment van Van der Helstpleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuipersstraat 164-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersstraat 164-H in Amsterdam.

Wat is Kuipersstraat 164-H in Amsterdam waard?
Kuipersstraat 164-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.949 (bandbreedte € 750.595 – € 955.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 164-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kuipersstraat 164-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 803.229 (bandbreedte € 763.068 – € 843.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersstraat 164-H in Amsterdam?
Voor Kuipersstraat 164-H adviseren wij een bod van € 901.608 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersstraat 164-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersstraat 164-H in Amsterdam bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersstraat 164-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersstraat 164-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersstraat 164-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Helstpleinbuurt is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersstraat 164-H ligt rond € 852.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersstraat 164-H?
Huishoudens in de buurt van Kuipersstraat 164-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).