Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutmastraat 59-3

1073GN Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.423
+2,1%
[ € 510.772 – € 650.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.079[ € 519.725 – € 574.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.800[ € 583.131 – € 644.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutmastraat 59-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.423 (€ 8.663 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.94112 maanden +2,1%
€ -10.08312 mnd vs. NL -1,8%
Lutmastraat 59-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.423 voor Lutmastraat 59-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutmastraat 59-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.800. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.423.

Verwachte verkoopprijs Lutmastraat 59-3
€ 615.800[ € 583.131 – € 644.514 ]
Verkoper houdt over€ 607.776−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.266+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutmastraat 59-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.165 per m².

Verwachte vraagprijs Lutmastraat 59-3
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 547.079[ € 519.725 – € 574.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.165[ € 7.757 – € 8.574 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutmastraat 59-3 adviseren wij in een bod van € 615.800, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 547.079 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.423+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.800+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.590+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutmastraat 59-3 zal in bij een vraagprijs van € 547.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutmastraat 59-3 in Amsterdam bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 580.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutmastraat 59-3

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.423
Verwachte verkoopprijs€ 615.800
Verwachte vraagprijs€ 547.079
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 13C, 1073JH Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 13C
1923 · 80 m²
€ 593.694
Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam
Thérèse Schwartzeplein 18-2
1925 · 50 m²
€ 432.032
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 14-1, 1073JJ Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 14-1
1924 · 47 m²
€ 426.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.423 zit Lutmastraat 59-3 in het middensegment van BurgemeesterTellegenbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lutmastraat 59-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutmastraat 59-3 in Amsterdam.

Wat is Lutmastraat 59-3 in Amsterdam waard?
Lutmastraat 59-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.423 (bandbreedte € 510.772 – € 650.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutmastraat 59-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lutmastraat 59-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 547.079 (bandbreedte € 519.725 – € 574.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutmastraat 59-3 in Amsterdam?
Voor Lutmastraat 59-3 adviseren wij een bod van € 615.800 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutmastraat 59-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lutmastraat 59-3 in Amsterdam bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutmastraat 59-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutmastraat 59-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutmastraat 59-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Lutmastraat 59-3 ligt rond € 580.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutmastraat 59-3?
Huishoudens in de buurt van Lutmastraat 59-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).