Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 39-2

1073HK Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.779
+2,1%
[ € 504.046 – € 641.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.020[ € 513.019 – € 567.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.525[ € 575.094 – € 635.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.779 (€ 7.637 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.78412 maanden +2,1%
€ -9.95012 mnd vs. NL -1,8%
Mesdagstraat 39-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.779 voor Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.525. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 572.779.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 39-2
€ 607.525[ € 575.094 – € 635.631 ]
Verkoper houdt over€ 599.592−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.826+€ 14.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.200 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 39-2
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 540.020[ € 513.019 – € 567.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.200[ € 6.840 – € 7.560 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 39-2 adviseren wij in een bod van € 607.525, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 540.020 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.779+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.525+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.901+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 39-2 zal in bij een vraagprijs van € 540.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 572.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 39-2

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.779
Verwachte verkoopprijs€ 607.525
Verwachte vraagprijs€ 540.020
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 13C, 1073JH Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 13C
1923 · 80 m²
€ 593.694
Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam
Thérèse Schwartzeplein 18-2
1925 · 50 m²
€ 432.032
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 14-1, 1073JJ Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 14-1
1924 · 47 m²
€ 426.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagstraat 39-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BurgemeesterTellegenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 39-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam.

Wat is Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam waard?
Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.779 (bandbreedte € 504.046 – € 641.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.020 (bandbreedte € 513.019 – € 567.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam?
Voor Mesdagstraat 39-2 adviseren wij een bod van € 607.525 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 39-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 39-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 39-2 ligt rond € 572.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 39-2?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 39-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).