Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 55-2

1073HK Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.444
+2,1%
[ € 695.591 – € 885.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.056[ € 711.603 – € 786.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.652[ € 789.879 – € 873.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.444 (€ 9.086 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,2%
+€ 16.26212 maanden +2,1%
€ -13.73112 mnd vs. NL -1,8%
Mesdagstraat 55-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.444 voor Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.652. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 790.444.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 55-2
€ 831.652[ € 789.879 – € 873.025 ]
Verkoper houdt over€ 821.254−€ 10.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.435+€ 18.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.610 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 55-2
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 749.056[ € 711.603 – € 786.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.610[ € 8.179 – € 9.040 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 55-2 adviseren wij in een bod van € 831.652, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.056 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.444+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.652+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.235+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 55-2 zal in bij een vraagprijs van € 749.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 790.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 55-2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.444
Verwachte verkoopprijs€ 831.652
Verwachte vraagprijs€ 749.056
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 13C, 1073JH Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 13C
1923 · 80 m²
€ 593.694
Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam
Thérèse Schwartzeplein 18-2
1925 · 50 m²
€ 432.032
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 14-1, 1073JJ Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 14-1
1924 · 47 m²
€ 426.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagstraat 55-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.444 duidelijk in het hogere segment van BurgemeesterTellegenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 55-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam.

Wat is Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam waard?
Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.444 (bandbreedte € 695.591 – € 885.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 749.056 (bandbreedte € 711.603 – € 786.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam?
Voor Mesdagstraat 55-2 adviseren wij een bod van € 831.652 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 55-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 55-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 55-2 ligt rond € 790.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 55-2?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 55-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).