Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastelstraat 7-H

1073HS Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.422
+2,1%
[ € 443.891 – € 564.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.348[ € 451.581 – € 499.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.274[ € 506.674 – € 560.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastelstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.422 (€ 9.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.37812 maanden +2,1%
€ -8.76212 mnd vs. NL -1,8%
Pastelstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.422 voor Pastelstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastelstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.274. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.422.

Verwachte verkoopprijs Pastelstraat 7-H
€ 535.274[ € 506.674 – € 560.007 ]
Verkoper houdt over€ 528.136−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.129+€ 12.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastelstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.803 per m².

Verwachte vraagprijs Pastelstraat 7-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 475.348[ € 451.581 – € 499.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.803[ € 8.363 – € 9.243 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastelstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 535.274, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.348 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.422+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.274+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.038+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastelstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 475.348 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastelstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 504.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastelstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.422
Verwachte verkoopprijs€ 535.274
Verwachte vraagprijs€ 475.348
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam
Thérèse Schwartzeplein 18-2
1925 · 50 m²
€ 432.032
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 14-1, 1073JJ Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 14-1
1924 · 47 m²
€ 426.311
Straatbeeld van Henrick de Keijserplein 4-1, 1073SX Amsterdam
Henrick de Keijserplein 4-1
1916 · 48 m²
€ 479.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastelstraat 7-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BurgemeesterTellegenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastelstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastelstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Pastelstraat 7-H in Amsterdam waard?
Pastelstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.422 (bandbreedte € 443.891 – € 564.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastelstraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pastelstraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.348 (bandbreedte € 451.581 – € 499.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastelstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Pastelstraat 7-H adviseren wij een bod van € 535.274 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastelstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastelstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastelstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastelstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastelstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pastelstraat 7-H ligt rond € 504.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastelstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Pastelstraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).