Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Passtoorsstraat 2-H

1073HX Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 14.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.443
+2,1%
[ € 652.470 – € 830.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.071[ € 734.198 – € 811.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.443 (€ 14.829 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.25412 maanden +2,1%
€ -12.87912 mnd vs. NL -1,8%
Willem Passtoorsstraat 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.443 voor Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.071. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 741.443.

Verwachte verkoopprijs Willem Passtoorsstraat 2-H
€ 784.071[ € 734.198 – € 811.482 ]
Verkoper houdt over€ 774.196−€ 9.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.902+€ 17.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.900 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Passtoorsstraat 2-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.900[ € 13.205 – € 14.595 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Passtoorsstraat 2-H adviseren wij in een bod van € 784.071, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.443+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.071+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.275+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Passtoorsstraat 2-H zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 741.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Passtoorsstraat 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.443
Verwachte verkoopprijs€ 784.071
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam
Thérèse Schwartzeplein 18-2
1925 · 50 m²
€ 432.032
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 14-1, 1073JJ Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 14-1
1924 · 47 m²
€ 426.311
Straatbeeld van Henrick de Keijserplein 4-1, 1073SX Amsterdam
Henrick de Keijserplein 4-1
1916 · 48 m²
€ 479.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Passtoorsstraat 2-H valt met een geschatte woningwaarde van € 741.443 duidelijk in het hogere segment van BurgemeesterTellegenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Passtoorsstraat 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam.

Wat is Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam waard?
Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.443 (bandbreedte € 652.470 – € 830.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam?
Voor Willem Passtoorsstraat 2-H adviseren wij een bod van € 784.071 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Passtoorsstraat 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Passtoorsstraat 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Willem Passtoorsstraat 2-H ligt rond € 741.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Passtoorsstraat 2-H?
Huishoudens in de buurt van Willem Passtoorsstraat 2-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).