Huiswaardemeter

Woningwaarde Poggenbeekstraat 13-H

1073JE Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 9.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.121
+2,1%
[ € 396.986 – € 505.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.210[ € 403.950 – € 446.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.611[ € 453.232 – € 500.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.121 (€ 9.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,2%
+€ 9.28112 maanden +2,1%
€ -7.83612 mnd vs. NL -1,8%
Poggenbeekstraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.121 voor Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.611. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.121.

Verwachte verkoopprijs Poggenbeekstraat 13-H
€ 478.611[ € 453.232 – € 500.940 ]
Verkoper houdt over€ 472.096−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.333+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.504 per m².

Verwachte vraagprijs Poggenbeekstraat 13-H
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 425.210[ € 403.950 – € 446.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.504[ € 8.079 – € 8.929 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poggenbeekstraat 13-H adviseren wij in een bod van € 478.611, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.210 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.121+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.611+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.542+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poggenbeekstraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 425.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 451.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poggenbeekstraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.121
Verwachte verkoopprijs€ 478.611
Verwachte vraagprijs€ 425.210
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam
Thérèse Schwartzeplein 18-2
1925 · 50 m²
€ 432.032
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 14-1, 1073JJ Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 14-1
1924 · 47 m²
€ 426.311
Straatbeeld van Henrick de Keijserplein 4-1, 1073SX Amsterdam
Henrick de Keijserplein 4-1
1916 · 48 m²
€ 479.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.121 is Poggenbeekstraat 13-H een van de meer betaalbare woningen in BurgemeesterTellegenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poggenbeekstraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam waard?
Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.121 (bandbreedte € 396.986 – € 505.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.210 (bandbreedte € 403.950 – € 446.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam?
Voor Poggenbeekstraat 13-H adviseren wij een bod van € 478.611 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poggenbeekstraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poggenbeekstraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Poggenbeekstraat 13-H ligt rond € 451.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poggenbeekstraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Poggenbeekstraat 13-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).