Huiswaardemeter

Woningwaarde Thérèse Schwartzeplein 9A

1073JK Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.948
+2,1%
[ € 431.154 – € 548.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.171[ € 439.062 – € 485.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.394[ € 491.749 – € 543.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.948 (€ 9.607 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.08012 maanden +2,1%
€ -8.51112 mnd vs. NL -1,8%
Thérèse Schwartzeplein 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.948 voor Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.394. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.948.

Verwachte verkoopprijs Thérèse Schwartzeplein 9A
€ 519.394[ € 491.749 – € 543.514 ]
Verkoper houdt over€ 512.431−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.932+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.062 per m².

Verwachte vraagprijs Thérèse Schwartzeplein 9A
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 462.171[ € 439.062 – € 485.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.062[ € 8.609 – € 9.515 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thérèse Schwartzeplein 9A adviseren wij in een bod van € 519.394, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.171 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.948+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.394+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.364+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thérèse Schwartzeplein 9A zal in bij een vraagprijs van € 462.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 489.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thérèse Schwartzeplein 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.948
Verwachte verkoopprijs€ 519.394
Verwachte vraagprijs€ 462.171
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeesterTellegenbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BurgemeesterTellegenbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.520 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (15%)
D (43%)
E (17%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in BurgemeesterTellegenbuurt-West

BurgemeesterTellegenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzeplein 18-2, 1073JM Amsterdam
Thérèse Schwartzeplein 18-2
1925 · 50 m²
€ 432.032
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 14-1, 1073JJ Amsterdam
Thérèse Schwartzestraat 14-1
1924 · 47 m²
€ 426.311
Straatbeeld van Henrick de Keijserplein 4-1, 1073SX Amsterdam
Henrick de Keijserplein 4-1
1916 · 48 m²
€ 479.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thérèse Schwartzeplein 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in BurgemeesterTellegenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thérèse Schwartzeplein 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam.

Wat is Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam waard?
Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.948 (bandbreedte € 431.154 – € 548.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam is in oktober 2026 € 462.171 (bandbreedte € 439.062 – € 485.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam?
Voor Thérèse Schwartzeplein 9A adviseren wij een bod van € 519.394 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thérèse Schwartzeplein 9A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thérèse Schwartzeplein 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BurgemeesterTellegenbuurt-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Thérèse Schwartzeplein 9A ligt rond € 489.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thérèse Schwartzeplein 9A?
Huishoudens in de buurt van Thérèse Schwartzeplein 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).