Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Tellegenstraat 49-1

1073KB Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 10.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.580
+2,1%
[ € 443.150 – € 564.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.644[ € 450.912 – € 498.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.279[ € 505.923 – € 559.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.580 (€ 10.277 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.36012 maanden +2,1%
€ -8.74812 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester Tellegenstraat 49-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.580 voor Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.279. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.580.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tellegenstraat 49-1
€ 534.279[ € 505.923 – € 559.178 ]
Verkoper houdt over€ 527.152−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.115+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.687 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tellegenstraat 49-1
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 474.644[ € 450.912 – € 498.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.687[ € 9.202 – € 10.171 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tellegenstraat 49-1 adviseren wij in een bod van € 534.279, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 474.644 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.580+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.279+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.993+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tellegenstraat 49-1 zal in bij een vraagprijs van € 474.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 503.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tellegenstraat 49-1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.580
Verwachte verkoopprijs€ 534.279
Verwachte vraagprijs€ 474.644
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutmastraat 172-H, 1073HG Amsterdam
Lutmastraat 172-H
1922 · 49 m²
€ 506.098
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 513.346
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Tellegenstraat 49-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tellegenstraat 49-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam waard?
Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.580 (bandbreedte € 443.150 – € 564.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 474.644 (bandbreedte € 450.912 – € 498.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Tellegenstraat 49-1 adviseren wij een bod van € 534.279 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tellegenstraat 49-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tellegenstraat 49-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tellegenstraat 49-1 ligt rond € 503.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tellegenstraat 49-1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tellegenstraat 49-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).