Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam

Woningwaarde Jozef Israëlskade 82-2

1073RA Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.346
+1,4%
[ € 451.744 – € 574.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.963[ € 459.765 – € 508.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.513[ € 515.397 – € 569.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.346 (€ 9.872 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds juli +0,2%
+€ 7.26712 maanden +1,4%
€ -10.60812 mnd vs. NL -2,1%
Jozef Israëlskade 82-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.346 voor Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.513. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.346.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlskade 82-2
€ 544.513[ € 515.397 – € 569.648 ]
Verkoper houdt over€ 537.273−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.553+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.307 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlskade 82-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 483.963[ € 459.765 – € 508.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.307[ € 8.842 – € 9.772 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlskade 82-2 adviseren wij in een bod van € 544.513, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 483.963 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.346+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.513+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.739+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlskade 82-2 zal in bij een vraagprijs van € 483.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 513.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlskade 82-2

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.346
Verwachte verkoopprijs€ 544.513
Verwachte vraagprijs€ 483.963
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutmastraat 172-H, 1073HG Amsterdam
Lutmastraat 172-H
1922 · 49 m²
€ 506.098
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Straatbeeld van Van Woustraat 232-2, 1073NC Amsterdam
Van Woustraat 232-2
1922 · 60 m²
€ 542.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlskade 82-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlskade 82-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam.

Wat is Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam waard?
Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.346 (bandbreedte € 451.744 – € 574.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 483.963 (bandbreedte € 459.765 – € 508.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam?
Voor Jozef Israëlskade 82-2 adviseren wij een bod van € 544.513 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlskade 82-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlskade 82-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlskade 82-2 ligt rond € 513.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlskade 82-2?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlskade 82-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).