Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Woustraat 232-2, 1073NC Amsterdam

Woningwaarde Van Woustraat 232-2

1073NC Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.051
+1,2%
[ € 475.245 – € 604.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.194[ € 483.734 – € 534.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.778[ € 542.266 – € 599.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Woustraat 232-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.051 (€ 9.001 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,2%
+€ 6.42312 maanden +1,2%
€ -16.20612 mnd vs. NL -3,0%
Van Woustraat 232-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.051 voor Van Woustraat 232-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Woustraat 232-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.778. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.051.

Verwachte verkoopprijs Van Woustraat 232-2
€ 572.778[ € 542.266 – € 599.347 ]
Verkoper houdt over€ 565.227−€ 7.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.384+€ 13.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Woustraat 232-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.487 per m².

Verwachte vraagprijs Van Woustraat 232-2
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 509.194[ € 483.734 – € 534.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.487[ € 8.062 – € 8.911 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 744.000[ € 495.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Woustraat 232-2 adviseren wij in een bod van € 572.778, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.194 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.051+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.778+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.417+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Woustraat 232-2 zal in bij een vraagprijs van € 509.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Woustraat 232-2 in Amsterdam bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 540.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Woustraat 232-2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.051
Verwachte verkoopprijs€ 572.778
Verwachte vraagprijs€ 509.194
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (25%)
D (26%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 558.114
Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 511.038
Straatbeeld van Lutmastraat 172-H, 1073HG Amsterdam
Lutmastraat 172-H
1922 · 49 m²
€ 503.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Woustraat 232-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Woustraat 232-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Woustraat 232-2 in Amsterdam.

Wat is Van Woustraat 232-2 in Amsterdam waard?
Van Woustraat 232-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.051 (bandbreedte € 475.245 – € 604.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Woustraat 232-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Woustraat 232-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 509.194 (bandbreedte € 483.734 – € 534.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Woustraat 232-2 in Amsterdam?
Voor Van Woustraat 232-2 adviseren wij een bod van € 572.778 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Woustraat 232-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Woustraat 232-2 in Amsterdam bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Woustraat 232-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Woustraat 232-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Woustraat 232-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Van Woustraat 232-2 ligt rond € 540.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Woustraat 232-2?
Huishoudens in de buurt van Van Woustraat 232-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).