Huiswaardemeter

Woningwaarde David Blesstraat 3-1

1073KZ Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.677
+2,1%
[ € 451.156 – € 574.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.253[ € 459.090 – € 507.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.893[ € 515.099 – € 569.321 ]

Wat is mijn huis waard?

David Blesstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.677 (€ 9.859 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.54712 maanden +2,1%
€ -8.90612 mnd vs. NL -1,8%
David Blesstraat 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.677 voor David Blesstraat 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Blesstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.893. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.677.

Verwachte verkoopprijs David Blesstraat 3-1
€ 543.893[ € 515.099 – € 569.321 ]
Verkoper houdt over€ 536.660−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.921+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Blesstraat 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.293 per m².

Verwachte vraagprijs David Blesstraat 3-1
Onder gem. in Zuid PijpBoven gem.
€ 483.253[ € 459.090 – € 507.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.293[ € 8.829 – € 9.758 ]
Gem. vraagprijs in Zuid Pijp
€ 546.000[ € 425.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Blesstraat 3-1 adviseren wij in een bod van € 543.893, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 483.253 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.677+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.893+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.088+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Blesstraat 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 483.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Blesstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 512.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Blesstraat 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.677
Verwachte verkoopprijs€ 543.893
Verwachte vraagprijs€ 483.253
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgemeester Tellegenbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (25%)
D (27%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost

Burgemeester Tellegenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlskade 82-2, 1073RA Amsterdam
Jozef Israëlskade 82-2
1923 · 52 m²
€ 513.346
Straatbeeld van Lutmastraat 172-H, 1073HG Amsterdam
Lutmastraat 172-H
1922 · 49 m²
€ 506.098
Straatbeeld van Mauvestraat 55-3, 1073RJ Amsterdam
Mauvestraat 55-3
1922 · 59 m²
€ 560.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Blesstraat 3-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over David Blesstraat 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Blesstraat 3-1 in Amsterdam.

Wat is David Blesstraat 3-1 in Amsterdam waard?
David Blesstraat 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.677 (bandbreedte € 451.156 – € 574.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Blesstraat 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van David Blesstraat 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.253 (bandbreedte € 459.090 – € 507.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.859.
Hoeveel moet ik overbieden op David Blesstraat 3-1 in Amsterdam?
Voor David Blesstraat 3-1 adviseren wij een bod van € 543.893 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Blesstraat 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van David Blesstraat 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Blesstraat 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Blesstraat 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Blesstraat 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Tellegenbuurt-Oost is € 470.000. De geschatte marktwaarde van David Blesstraat 3-1 ligt rond € 512.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Blesstraat 3-1?
Huishoudens in de buurt van David Blesstraat 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).